Salon Immo Nîmes

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Immobilier : des perspectives en vue et pas mal de contraintes

Comment va le marché? Plutôt bien merci.

Les professionnels de l’immobilier présents jusqu’à dimanche soir au salon organisé par Midi Events au Parc des expos, ont le sourire.

«On a des délais de vente très courts!», souligne Sarah Galibert, de la Fnaim. «Nous savons qu’il y aura du travail pour les professionnels du bâtiment, le rêve des Français demeure d’accéder ou de rénover son habitat», ajoute Laurence Richard, de la Fédération du bâtiment.

Les défis à relever n’en sont toutefois pas moins nombreux. Cédric Lebeau, au nom de la Fédération des promoteurs immobiliers a notamment pointé la nécessité de réinventer les filières. «Le défi de l’environnement et de l’écologie va nous obliger à travailler la performance énergétique, à cesser de consommer des terres agraires, mais à plutôt construire dans les villes.» Un changement de paradigme qui pose aussi de nombreuses questions aux élus locaux: vice-président de Nîmes métropole, mais aussi maire de Caissargues, Olivier Fabregoul a évoqué ses difficultés. «La demande est exponentielle, mais ça devient de plus en plus compliqué d’avoir des terrains. Il nous faut nous préparer à une densification, et prendre en compte les obligations en matière de logements sociaux. Ma commune est carencée, c’est le cas de presque toutes les communes de l’Agglo!»

Une autre contrainte se fait jour, le risque inondation. Selon Karen Winkler, d’Habitec, les clients sont rassurés par le cadre du PPRI. «Les règles sont claires, les risques quantifiés, on présente les cartes, ça désamorce beaucoup de questions.» Le joli projet d’Habitec, rue Montjardin, en surélévation d’un bâtiment existant, est par exemple en zone rouge du PPRI. Il n’a pas eu de mal à trouver des acquéreurs.

Et pour qui souhaite agrandir sa maison, ou se lancer dans de l’amélioration mais se décourage de chercher des artisans, une nouvelle profession se développe, celle de courtier en travaux.

À découvrir sur le salon.

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