Lab Immo : Immobilier Neuf

Lab Immo : Immobilier Neuf

Nîmes tire son épingle du jeu

L’immobilier neuf est en plein renouveau à Nîmes. C’est l’enseignement principal du Lab Immo Midi Libre, organisé le 8 octobre en ouverture du Salon de l’Immobilier de Nîmes.

Le bureau d’études Adéquation recense ainsi « 47 programmes immobiliers neufs en cours de commercialisation cette année, contre 40 en 2018 et 31 en 2016», indique Clémence Peyrot, consultante senior.

Autre indicateur : les équipes du Crédit Agricole du Languedoc (CAL), banque leader sur les prêts aux particuliers (35% de parts de marché), ont délivré 106M€ de financements sur les 8 premiers mois de l’année à NîmesUn rythme de commercialisation record.

Un chiffre qui vient talonner Montpellier, où 130M€ de financements ont été accordés, sur la même période, par la banque régionale. «Les taux d’intérêt restent à un niveau historiquement bas et nous ne voyons pas de risque de hausse rapide des taux, malgré l’inflation », constatée Christophe Pouzol, directeur de l’immobilier au CAL.

Parmi les points de vigilance : des prix de foncier qui explosent, «jusqu’à un doublement, voire davantage, en un an. Nous sommes concurrencés par des promoteurs extérieurs, qui s’intéressent au territoire nîmois», explique Karen Winkler. Aussi, les prix des logements neufs risquent continuer à augmenter, sous l’effet notamment de la nouvelle réglementation environnementale RE 2020. Ils s’élèvent actuellement à 3615€/m2 hors stationnement, au lieu de 4496€/m2 dans la métropole de Montpellier ou 4628€/m2 dans la métropole d’AixMarseille.

Le Lab Immo Midi Libre s’est tenu en ouverture du Salon de l’immobilier de Nîmes.

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